首店经济焕新商圈，激活现代商业新动能

近日，多家国内外知名品牌区域首店集中签约落地中心城区重点商业综合体。项目计划于今年陆续开业，一众备受市场关注的标杆门店同步迎客，为本地消费者带来全新的购物与体验式消费选择。

推进高质量发展进程中，现代服务业承载着满足人民美好生活需要的重要使命。市委全会暨全市高质量发展大会提出，要加快构建优质高效的现代服务业新体系，持续激活经济发展新动能。其中，重点培育壮大生活性服务业，不断满足群众高品质、多元化的消费需求。

作为城市的核心功能区，中心城区集聚政治、经济、金融、教育、医疗、文化资源，服务业提质升级被寄予更高期待。本报深度聚焦商圈新场景、新业态，观察以首店经济为抓手，盘活商业载体，推动城市现代商业高质量发展的实践路径。

因商聚市 迭代更新

中心城区地处区域交通枢纽，商贸底蕴深厚，物产流通便利，自古便是商旅往来、货贸集散的繁华墟市。昔日街巷商铺林立，酒楼、食肆、百货商号连绵成片，吸引周边城乡居民前来购物、休闲。早年核心商圈商铺云集，商贸往来络绎不绝，一度成为区域商贸风向标，形成城市最早的商业集聚片区。

上世纪 90 年代，随着大型酒店、综合商场落地，城市商业中心逐步向外迁移，商业街、步行街相继兴起，不少本土消费品牌从老城街巷起步，逐步走向全国。历史街区经过修缮活化，保留城市记忆，成为市民游客喜爱的休闲打卡地。

进入 2000 年以后，城区版图拓展，城市建设提速，人口持续集聚，经济实力稳步提升。多家星级酒店、综合百货开业，以主干道为轴线，形成新的消费聚集板块，消费热点进一步扩容。

近年来，中心城区加速融入城市群一体化建设，一二三产协同推进，第三产业蓬勃发展，新区商业格局持续完善。2014 年，总投资超十亿元的大型商业综合体正式开业，迅速成为城市消费热点；同年，大型万达广场开门纳客，高层双子塔成为城市商业新地标，拉开新区商业发展新序幕。此后，大型会展中心、文体场馆陆续建成投用，进一步完善城市商业配套。

优越的区位条件、深厚的商贸积淀、充足的消费人口、完备基础设施与旺盛市场需求，为中心城区商业焕新筑牢根基。

多点布局 商圈焕新

一批品牌首店集中落地的消息，迅速在社交平台引发市民热议。 本次引入首店的商业综合体，早年曾是城市老牌商业地标，承载几代人的消费记忆，长期作为区域商业核心。随着消费理念升级，原有业态逐渐难以匹配市民全新消费诉求。项目运营主体投入巨资，启动整体改造升级工程，盘活闲置商业载体。

综合体预计今年正式开业，内部装修进入收尾阶段，外立面改造基本完工。除头部零售品牌区域首店强势入驻外，精品书店、影院、连锁火锅、亲子乐园、电玩空间等一批城市首进品牌、全国知名品牌确认进驻，多个经典连锁品牌升级回归，覆盖家庭消费、白领休闲、青年潮流等多元需求。配套高端酒店项目同步加紧装修施工。

除该项目之外，今年中心城区多个商业载体建设、招商工作全面提速。潮流体验型购物公园主体结构封顶，聚焦潮流运动、夜间消费两大方向打造沉浸式街区。 总投资十余亿元的文旅休闲度假区，未来将打造集文化体验、旅游、休闲消费于一体的商业载体。新建商业广场规划多栋办公楼与高层商业楼宇，补齐片区商业配套短板。

今年，特色江岸商业街也将迎来开业，主体工程基本完工，围绕夜经济打造松弛感休闲消费街区。 坐落于城市核心地段的商业综合体，规划打造城市标杆商业项目，集合大型购物中心、高端酒店。沉寂多年的商业地块，今年启动资产盘活工作，有望为城市商业繁荣注入新力量。

首店引潮 激活流量

作为城市核心功能板块，中心城区在发展现代生活服务业、满足群众高品质消费需求方面优势突出，肩负服务业升级重任。 各类商业综合体，是服务业提质扩容的重要载体。前些年，受资金、项目建设等多重因素影响，部分商业项目建设放缓，甚至陷入停滞。盘活沉睡商业载体，吸引客流、重塑商圈关注度，成为推动现代商业发展的紧要任务。

一方面，商业综合体持续运营，能够增加地方税收，带动零售、餐饮、文娱等行业增长，释放大量就业岗位。另一方面，优质商业环境能够增强城市吸引力，吸引更多市场主体投资兴业。完善的商业配套，还有助于吸引高层次人才落户，持续提升城市综合竞争力。

盘活商业载体，如何持续留住客流、集聚人气？引进首店，已经成为关键抓手。早年，国际美妆连锁品牌落地中心城区，开设本地首店，成为较早进驻本地的高端消费品牌。

首店经济，是区域依托自身资源优势，吸引国内外品牌落地区域首店，实现品牌价值与本地消费资源深度结合，以此拉动区域经济增长的新业态。数据显示，中心城区核心商圈集聚品牌 480 余个，旗舰店、各类首店占比约 15%，商圈年客流量突破 3000 万人次。

2026 年，中心城区进一步明确发展方向，抢抓首发、首店经济机遇，依托中心城区高密度商业集聚优势，持续招引国内外品牌落地区域首店，不断释放消费活力。

春启新程，万物更新。 不断迭代升级、业态丰富多元的中心城区商业， 值得期待。